先日、不動産担保融資の申し込みをいただいた方でカラオケボックス経営のお客様が
いらっしゃいました。担保とする不動産は、中部地方のとある地域で、借地権での
担保融資の申し込みでした。

以前はパチンコ店として営業をしていましたのでかなり広い駐車場も借地として借りて
いて、現在はそのパチンコ店をリフォームしたカラオケボックスとその後ろにある建物
を担保とするということでした。

借地契約も問題なく現在借入れをしている某信用金庫の残高も少なくすべてまとめて
借り換えをすると言うことでしたので早速現地にお伺いをすることにしました。今年は
この地方も例年になく大雪が降っているということで、現地で境界の場所を確認してい
ただくために立会いをお願いしました。

 ところが現地に行ってビックリです。境界は問題がなかったのですがカラオケボックス
の後ろの建物で売っている商品が何とも言えないものでした。
それは、とても派手な下着、ランジェリーや特殊な洋服がズラリと並んでいました。
普通に考えれば衣服店なので問題はないのですがこれほど派手なランジェリーが整然と
陳列してあると衣服店とは、もはやいえないものでした。

しかし、その後調査が終わってみるとやはり洋服なので警察など特別な届出は一切必要
がなく固定されている什器物もないので担保として通常の見解で良いと言うことでした。
私達は不動産を担保として融資をおこなっていますので、売っている商品には関係なく
無事に融資を実行しましたが、本当にビックリしました。調査報告書の現地写真を見る
と本当にいかがわしいのですが・・・・・。

＊お客様の了解をいただいております。社長様ご協力ありがとうございました。
ご商売繁盛お祈りしています。