FIFAワールドカップがいよいよドイツで開催する。日本では野球人口のほう
がまだサッカー人口より多いが、世界を見るとサッカー人口のほうが断然に
多く、いろいろな環境を考えるとやはり当然だなと思います。

先日、ＮＨＫでブラジル代表選手の特集をしていてその選手の家が映っていた。
ところどころに芝生が植えてあり、その芝の上では必ず裸足でサッカーボール
を蹴るのだそうです。さすがに一流選手らしい豪邸で小高い丘の上に立ってい
たが、職業上不動産担保的に見てしまった。職業病か？

担保物件でたまにあるのが不動産の宅地内に立派な樹木や大きな庭石がある家
がある。ご本人やその立場の方々からすると相当なものなのは間違いないが、
担保として不動産を見るときに必ず撤去を考えなければならず評価から減額さ
れてしまう。立地もそうであり見晴らしがよくても要壁やがけ崩れの心配など
ご本人からするといいものがわれわれが査定すると決してプラスになるとは言
えないのが現実です。土地の形や大きさも査定に左右します。対象不動産の近
隣で居住や流通している（流通しやすい）大きさがあり中途半端に大きいと分
割が出来ず、一坪の単価が低くなってっしまう場合があります。

融資実行には問題が無くてもなかなかお客さんには理解できないこともあり
「どうして？」といわれることも有りますし、自分の家の価値を低く査定され
てしまうと納得がいかないようです。

ワールドカップ日本代表も選手自身が納得いかないプレーをせず、自信をもっ
てプレーしてください。