年収４００万円未満の世帯の住宅ローン利用件数が増えていることが、住宅金
融公庫の調べでわかったそうです。３０代の団塊ジュニアや２０代後半の所得
が比較的少ない世帯で住宅取得意欲が高まっているためだそうです。近い将来
地価や金利が上昇するとみて、頭金が十分でないのにローン窓口に駆け込む例
もあるそうです。

　住宅公庫が、民間の金融機関との提携長期固定ローン「フラット３５」を主
に２００５年度に利用した３万８０１１世帯について集計、分析した結果、新
築の注文住宅の世帯のうち、年収４００万円未満の占める割合は前年度比２．
２ポイント増の１６％。建売住宅では２．４ポイント増の６．７％、マンショ
ンでは０．９ポイント増の８．１％だったそうで、中古だと戸建て住宅では８
．２ポイント増の２６．５％、マンションでは７．５ポイント増の２６．９％
の結果だそうです。

　ローン利用者全体では、団塊ジュニアら３０代が約６割、２０代が約１割を
占め、前年度からほぼ横ばいだった新築の注文住宅などでは２０代の割合が増
しました。

　また、ローンの対象になった住宅の価格の全国平均は注文住宅で２９７６万
円、新築マンションで３６６９万円で年収で割った「年収倍率」は５〜６倍が
水準とされていますが、（以前は４倍が標準で生活を切りつめると５倍くらい
までと？）、注文住宅で７．４倍、マンションでは９．１倍となりまり、バブ
ル時のマンションの１０倍強に近くなっています。　

郊外のマンションのほか、「パワービルダー」と呼ばれる新興メーカーが戸建
てなど割安な住宅が人気なようですが、夢や理想が先に来て返済が出来なくな
ることの無いようにがんばってほしいものですね。