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ＭＴＲファイナンシャルパートナーズ |
■ 本 社
〒105-0004
東京都港区新橋5丁目12番9号
電 話：03−5405−9300
ＦＡＸ ：03−5405−9477
受付時間： 9:30〜20:00
（当社休業日を除く）
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2006/07/19
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一面記事 |
芸能人の大々的な一面記事を久しぶりに見たような気がします。ただ、それが
不祥事とは残念ですし内容が内容だけに遺憾に思います。以前同じ吉本興業所
属の兄弟のお笑いコンビの弟も暴行事件を起こしましたが、これほどまでには
大きく扱われなかったと思いました。それほど人気があり、話題になるという
ことなのでしょうが・・・。
極楽とんぼと言うとのんびりと思い悩まずに暮らしているひとや気楽な人をか
らかって言っていましたが、いまは全然聞くことがなくなりました。
都心では、見かけませんが、地方に営業や調査に行くと一番秋を感じるのはト
ンボです。まだずいぶんと暑さが残っていても秋になるんだなーと気がつかせ
てくれます。幼虫は、ヤゴと言い成虫とともに害虫を捕食するので益虫と教わ
りました。
人間生活では、皆さんそれぞれが助け合って利益をもたらします。私たちの業
界も同じなのですが、昔からどうしてもお金の貸し借りになると貸主が悪くな
る傾向にあるのはなぜなのでしょう？
知人同士の貸し借りでも無い人にお金を返してもらおうと強要すると借主は被
害者のようになり貸主との関係は以前のように戻らなくなる場合も多いです。
借主はお金を借りたのに・・・・・？不思議でなりません。
もっと私たちの業界が蚕やミツバチのような益虫になれるよう努力をしてまい
ります。皆様のご理解もよろしくお願いいたします。
蛇足ですが、とんぼはトンボ目の昆虫の総称らしく、世界には約六〇〇〇種、
日本には約二〇〇種がいるそうです。
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2006/07/12
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団塊の世代 |
昭和21〜24年のベビーブームの時代に生まれた人たちを俗に団塊の世代といい
ますが
� 崑膤悗稜鵬�」
1968年、1969年の日大闘争・東大闘争を中心とする学園紛争は全国に広がり、
団塊世代の多くがその闘争と無縁ではなかった。
�◆崘�功序列賃金の破壊」
日本的経営の一つの要素として存在していた、年齢・社歴が上がるとともに
賃金も上がっていくという年功序列型賃金は、団塊世代の数があまりに多い
ことから、企業の側も利益に応じた給料の支払いに転じなければならなくな
り、成果報酬制度を採用する企業が増えている。
��「年金制度の破壊」
あまりにも年金受給者数が多すぎるために、下の世代が支えきれないように
なっています。団塊世代がみな死んでしまうと、年金問題は相当改善される
ともいわれています。
�ぁ嵎莨譴稜鵬�」
都会では墓地となる用地がもはやなく、数の多い団塊世代の墓地は用意でき
ないというのである。
上記を「団塊世代四つの破壊」というそうです。
企業としては現在も多くが中核として活躍している団塊世代の引退に備え
、後継者の育成や彼らが培ってきたノウハウなどの伝達・継承といった対策
を考えておかなければならくなり、このことが一番の問題です。そのために
中途採用を積極的に行う企業が目立っていますし、団塊世代の引退で企業の
力が弱くならないようにどういった策を取るのか？ということが問われてく
ると思います。中途採用も一つの方法ですが、あとはいかに次の世代にバト
ンを渡すかですね。
物価の高い地域で暮らすより、物価の安い地域のほうが暮らしは当然、楽
になります。団塊の世代の方がもそういう暮らしを始めています。ただ、所
有している不動産を第三者に貸してしまうと担保ローンとしては問題が生じ
ます。不動産の評価額で融資金額を積算しますが、貸すことによって利回り
の計算になるからです。高い賃料で貸しても地域の相場を基準にされてしま
いますので、希望借入金額に融資金額が全然見合わなくなってしまうからで
す。リタイアメント、リバースモーゲージなどいろいろな状況の中で変わっ
てきてはいますが、実態に融資会社の制度が追いつけないのが現状で、早め
に対処法を考えなければならなくなりました。個々の法律や社会的な問題を
踏まえどのような方法があるかこれから課題が山積みですが、幅広い皆様に
ご利用出来るよう今後いっそうの努力をしてまいります。
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2006/07/05
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ミサイル |
ついに北朝鮮が７月５日未明から朝にかけて６発のミサイルを発射した。いず
れも日本の国土から５００〜７００キロ離れた日本海に落下したが被害は出て
いないらしい。その中の１発は、アメリカの一部も射程に入る長距離弾道ミサ
イル「テポドン２号」と考えられている。
不動産の価格が下がる理由のひとつで紛争がある。不動産を担保にしている以
上は有事の際のことも考えなけらばならないのは承知であるが、今日、この日
本でこのような話しが出るとは思いもよらなかった。
考えてみれば、バブル崩壊以後、不動産の担保が価値を損なうことに無頓着で
あったかもしれない。マンションやビルの建設を見ていると不動産が下落する
とは思えないし、不動産の証券化やファンドなどで不動産への融資や投資が増
えているため価格や価値は落ち着いている。バブルのように売却益だけを目的
にしていないので、価格が下がってもあまり心配していない人もいるかもしれ
ない。
ただ、我々のようにその時の不動産価格が担保の価値になっていると、またい
つの日か同じことを繰り返してしまうのであろうか。物担（ぶったん）はすべ
て需要と供給のバランスであるのだろう。
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