さやが空に向かってつくため空豆、または、さやの形が蚕に似ていることから
蚕豆という字があてられたそうです。

　１９７０年７月に日本ではじめて光化学スモッグの被害が伝えられました。太陽
からの紫外線と、大気中の物質が「化学反応」をおこして、汚染物質をつくってし
まい、そのときに発生される、二次的な汚染物質に「光化学オキシダント」と呼ば
れる「光化学スモッグ」が発生します。

最高気温が２５℃以上で、日中、２．５時間以上の日照りがあり、夏型の気圧配置
などの条件が合うと、発生することはわかっていますが、なんとも３５年以上、過
ぎてもまだ同じでおろおろとするしかないのです。

暑い日差しの中にいる方や外に出る方は、そらまめ君（空をマメに観察する。）環
境省大気汚染物質広域監視システムで、全国の大気汚染状況について、２４時間、
大気汚染測定結果（時間値）と 光化学オキシダント注意報・警報発令情報の最新１
週間のデータを 地図でみることができるそうで、携帯電話用のサイトもあるそうで
す。

どちらも、今の時期から旬な物になってしまいました。
環境問題がこれほどとりあげられていますが、その場の利益のために何も変わらず
に突き進んでいる結果が出たにすぎないのです。そのような社会の仕組み、会社が
増えているのでしょうか？先日もある会社が粉飾決算で上場廃止になった法人があ
りました。やはり無にも変わっていないのでしょうか？

疫病、風水害などと一緒に、夏祭りで神様に祈願して、災厄を退治していただきた
いですね。

そもそも住宅金融公庫が誕生したのは1950年で、国民の住宅取得を勧める目的
で、政府が設立した住宅専門の金融機関（特殊法人）でした。深刻な住宅不足
が問題となっていた戦後、国民は、政府が借り入れた資金や国の一般会計から
の補給金をもとに、民間金融機関よりも低金利の住宅ローンを組めるようにす
るためでした。「長期固定・低金利」が特徴の住宅金融公庫の人気ぶりは、設
立から平成8年度末までに建てられた住宅の約30%が、住宅金融公庫の融資を受
けていたことからも伺えます。

バブル経済崩壊後、民間金融機関が低金利で借りやすい住宅ローン商品を提供
し始め、さらに超低金利時代が到来し、金利が大幅に下がった結果「公庫離れ」
が徐々に進み、多額の税金で運営されている体制そのものや直接融資は、民業
の圧迫になると言う批判などもあって見直されるようになり、政府は公庫の改
革に着手することになりました。そして2001年12月、特殊法人等改革基本法に
基づく住宅金融公庫の廃止が正式に決定され、民間金融機関等による長期・固
定金利の住宅ローンの買取りなどを行うといった証券化支援事業を2003年から
実施しています。廃止後は「独立行政法人住宅金融支援機構」として、公庫の
権利及び義務を引き継ぐ機関が設置されました。

そして、本年4月1日、住宅金融公庫は独立行政法人住宅金融支援機構として公
庫の業務を引き継ぎました。それ以前に融資を受けていた人は、そのままのロ
ーンを返済し続けることになり、金利や返済回数、返済期間に変更が生じるこ
とはありません。また、団体信用生命保険や火災保険などの権利義務もそのま
ま引き継がれます。当然、契約内容に変更はありません。また、今回の廃止に
伴って、民間ローンの借り換えを考えている人もいるかもしれませが、一度借
り換えてしまったら再び公庫に借り換えること、およびフラット35への借り換
えはできなくなりますので注意が必要だそうです。証券化支援事業でこの事業
には最長の償還期間が35年であることからフラット35という愛称が付けられて
いるそうです。フラット35は、長期固定金利が可能で、融資額は最高8,000万円
、融資金利は各民間金融機関が決定し、融資対象になる住宅には床面積等の条
件がありまが、ローン借り入れ時の手数料や、繰上げ返済手数料は不要で返済
計画が立てやすいローンです。

そもそもこれは、アメリカの住宅金融支援の枠組を模したもので、住宅ローン
を引き受けた金融機関が、政府系金融機関に一部を引き受けさせ、これらの政
府系金融機関もしくは自分自身で社債や不動産担保証券を発行し、流動化を計
るというものです。

住宅金融支援機構は、そのほかにも町づくり融資、高齢者融資、被災者融資、
耐震融資などがあるそうですがあまり知られていませんね。

皆さんは、本年度4月1日から住宅金融公庫が独立行政法人住宅金融支援機構に
なったのをご存知でしたか？


不動産担保ローン

子供が生まれる前までの生活、生まれてからて独立するまでの生活と過してき
た夫婦にとって、今後は夫婦２人の生活設計を考える時期になってきます。会
社員では今までは定年までがんばって働けばそれなりの退職金も予想ができリ
タイアメントプランを考える上でもほぼ固定した金額として設計が可能でした。
しかし、今ではその退職金も確定拠出年金制度などを利用した制度等が一部に
導入されつつあり、自己の運用次第で退職一時金や年金額が増減する状態が増
えてくると思われています。また自営業者等では退職金といったようなまとま
ったお金がはたして準備できるだろうか、出来そうもない場合には毎年いくら
位の金額をリタイアメントまでに準備しておけばよいか、事業承継を考えると
いつリタイアしてセカンドライフをスタートしようかなど他な事も考えなけれ
ばならないと思います。というような感じでセカンドライフを考えるのが普通
でしたが、今日で、セカンドライフといえば、欧米で急成長しているネット上
の３Ｄ仮想世界です。ネット上の世界に自分の分身を作り、仮想世界を冒険し
たり人との交流を楽しむことができます。

セカンドライフでは、土地や島を持つことにより、家やお店を建てることがき
、作ったアイテムを売り利益を得ることも可能です。

英語版でもすでに多くの日本人が参加していて、日本語版が出る前から、アジ
アでのセカンドライフの参加は日本が１位だそうです。住民が行き来する小規
模な都市になっており、日々新しいメンバーが参加しているそうで、住民は90
か国を超える国々からの参加者で、セカンドライフの面積は、現実世界でいう
とマンハッタンの3倍以上になっていて、これからも広がっていく予定だそうで
す。参加者の登録人口は2006年12月に200万人を突破し、うち60%が男性、40%が
女性で職業や年齢に関係なく様々な人がいるそうです。チャットを使ったリアル
タイムの会話で、英語版でも、日本人同士なら日本語での会話もできるそうで
、少量の英語ができるだけで世界中の人達との交流を楽しむことも可能だそう
です。ネット上のオンラインゲームのように見えますが大きく違う点がありま
す。それは「決められたゴール（目的）がない」という点で、オンラインゲー
ムでは作り手はユーザーにルールを与え、ユーザーはルールの中でゴール（目
的）を目指します。一方セカンドライフでは、作り手が与えるのはユーザーの
創造を支援するツールです。そのツールを使い自由にカスタマイズすることに
より、世界を作り上げていきます。ユーザーそれぞれの創造性により無限に発
展していき、オンラインゲームのような、明確なゴールはありませんのでその
辺りはゲームというよりも、本当の人生に近いのかもしれませんね。

時代が変われば、法などのルールも変わり言葉の意味さえも変わっていってし
まうんですね。昔とは違う勉強をし続けなければ追いついていけません。

　昨日と本日（５月２日）は、電話もほとんど無くお休みモードになっています。
皆さんも帰省をしたり観光名所に行っているのでしょうか？

観光名所は、季節、クチコミによって変わるようです。次にあげた名所は在る旅
行社のホームページからお借りしました。

北海道では、支笏湖、旭川市旭山動物園、支笏湖温泉、屈斜路湖、オンネトー
（アイヌ語で老いた沼だそうです）、摩周湖、東北の宮城県では、中山平温泉、
松島湾、鳴子峡、鳴子温泉、川渡温泉、マリンピア松島水族館、北関東の栃木県
では、日光東照宮、那須温泉、飛山城跡、那須岳（茶臼岳）、日光江戸村、あし
かがフラワーパークなどが名所になっています。新潟県では、苗場スキー場、六
日町八海山スキー場、かぐらみつまたスキー場、石打丸山スキー場、護摩堂城跡
、妙高高原、長野県は、志賀高原、渋温泉、妻籠宿、善光寺、上高地、栂池自然
園で石川県は、兼六園、金沢城公園、金沢城石川門、山中温泉、ゆめくにの森、
粟津温泉、福井県は、東尋坊、三方五湖レインボーライン、冠山、龍双ケ滝、き
のこの森、取立山、静岡県は、伊東温泉、修善寺温泉、伊豆シャボテン公園、河
津桜、石廊崎、土肥温泉で愛知県では、名古屋城、名古屋港水族館、東山動物園
、明治村、豊橋総合動植物公園、豊川稲荷、大阪府は、海遊館、なんばバークス
、天王寺動物園、勝尾寺、心斎橋筋、ゆかり曽根崎本店です。

京都府は、清水寺、金閣寺（鹿苑寺）、下鴨神社（賀茂御祖神社）、京都御所、
八坂神社、南禅寺の紅葉で奈良県は、谷瀬の吊り橋、室生寺のシャクナゲ、室生
寺五重塔、月ケ瀬梅林、大台ケ原、若草山、兵庫県は、城崎温泉、有馬温泉、姫
路城、城崎マリンワールド、姫路セントラルパーク、明石海峡大橋、広島県はや
はり、宮島、厳島神社、尾道、原爆ドーム、広島城、鞆の浦、山口県は、秋吉台
サファリランド、角島、綿帯橋、秋吉台、湯田温泉、岩国城、四国高知県、桂浜
、竜串海岸、日曜市、室戸岬、佐田の沈下橋、杉の大杉愛媛県、道後温泉本館、
道後温泉、来島海峡、亀老山展望公園、糸山公園、闘牛です。

福岡県、門司港駅、スペースワールド、太宰府天満宮、マリンワールド海の中道
、一蘭天神店、天拝山、今話題の宮崎県は、高千穂峡、鵜戸神宮、西都原古墳群
、お倉ケ浜海水浴場、のじりこぴあ、高岡温泉やすらぎの郷、長崎県、ハウステ
ンボス、西海パールシーリゾート、稲佐山、長崎ペンギン水族館、旧グラバー住
宅、丸徳水産、沖縄県、沖縄美ら海水族館、首里城、石垣島、西表島、古宇利島
、琉球村でした。

都道府県を勝手に抜粋してみましたが、大阪のゆかり曽根崎本店、長崎県の徳丸
水産すごいですね。名所？になっていました。インターネット社会の産物ですね。
それでは皆さん良いお休みをすごしてください。