国交省の住宅市場動向調査で民間賃貸住宅は、６割が２人以下で居住をして
いるそうです。国土交通省は、「平成18年度住宅市場動向調査」の結果を発表
しました。

「注文住宅」「分譲住宅」「中古住宅」「民間賃貸住宅」「リフォーム住宅」ごとに、ア
ンケート調査を行いました。それによると、「１世帯当たりの居住人数」では、民間賃
貸住宅では少なく、２人以下が61.8％。それに対し、注文住宅の居住人数では６
人以上が6.9％と他と比較して多い結果となったそうです。

「世帯主の年齢の分布」では、注文住宅、分譲住宅、中古住宅では30歳代最も
多く、民間賃貸住宅では30歳未満、リフォーム住宅では60歳代以上が最も多い
結果となったそうです。

「居住人数」と「世帯主の分布」などから、住宅タイプの標準的な居住者像を次の
ように挙げました。注文住宅は、幅広い年代層で構成される４人から５人世帯が中
心で、分譲住宅・中古住宅は、若年層の３人から４人世帯が居住人数の中心と
なっています。

民間賃貸住宅は、若年層の１人から２人世帯が中心となり、リフォーム住宅は、高
年齢層の２人から４人世帯が居住人数の中心となっています。

また、国交省は、屋上緑化、壁面緑化の施工面積の実績についてのアンケート調
査の結果を発表しました。対象は全国の造園建設会社、総合建設会社、施工
会社など計339社（回答率50.4％）で、平成12年から平成18年末までに竣工し
た物件について調査したけっかだそうです。それによると、平成18年中に、屋上緑化
は25.5ヘクタール、壁面緑化は3.6ヘクタールが新たに施工され、年間当たりの施
工面積は、平成12年に対して、屋上緑化に関しては約２倍、壁面緑化に関して
は約15倍、累計施工面積は、平成12年からの７年間で、屋上緑化は約160ヘク
タール、壁面緑化は約10ヘクタールとなるなど、都市におけるヒートアイランド現象
の緩和や、美しく潤いのある都市空間の形成等の観点から、建物の屋上緑化や
壁面緑化が積極的に行われていることが明らかになりました。

上記の調査結果で、民間賃貸住宅の住居人数は当然の結果ですが、注文住
宅の居住人数6人以上が6.9％というのは、意外でした。あまりそのような家庭が
私の周りにはいないからです。なにかうれしいというか安心しました。

都心では、緑にこだわって計画を立てているので、あまりこの結果については、よくも
悪くも感じませんでしたが、回答率が約半分というのは随分と低いし、この結果か
らも、地方と国との間に壁が有るというのが感じます。本当は、アンケートをしなくて
も地方の役人が許可を出しているのだからわかるような気もしますが・・・。

生活をおくるのに大事なのは、やはり治安が良いのが一番です。そして公園や緑があ
り交通の便が良ければなお良いです。と、普通に考えますが子供を育てるとなるとこ
れに小児科病院、子供の医療制度、児童手当などの充実が加わりそして次に勉強にな
ります。教育水準の高い地域や通わせたい学校（幼稚園なども含む）が近いなどとこ
だわるようです。

親としては子どもの安全は重要課題です。子育てを機に引越しを考えるならば、引越し先の
治安も考慮しておきたいところですね。

東京都地域の治安を判断する目安となる「犯罪事故発生状況マップ」を警視庁のホームペー
ジで、公開していています。

当社所在の港区では、ひったくり、住居侵入、事務所侵入、車上狙いなどの発生率はかなり
低くなっています。粗暴犯が比較的多いのは意外でしたが、新橋は銀座のとなりで繁華街も
多くありますので考えてみればそうなのかもしれませんね。

驚くのは、住居侵入ダントツの中央線です。しかもほとんど集中しているのがわかり
ます。なにか理由があるのでしょうが、子供を育てたり、新しく引越しをと考えると
しにくくなるのは私だけでしょうか？でも正直ビックリしました。これほど集中して
いるとは思いませんでした。

そして、中高層住宅です。なんと4階以上の発生率が16.1％となっています。一戸建
てが23.7％に対してですからかなりの率で侵入されていると思いませんか？4階以上
ですよ。安心だと思っていましたがそうではなかったのです。

私たちは、不動産担保ローンですので不動産の現在の価値を重視しますがそれ以外も
示唆に入れなければいけないようになってしまうのでしょうか？