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ＭＴＲファイナンシャルパートナーズ |
■ 本 社
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ＦＡＸ ：03−5405−9477
受付時間： 9:30〜20:00
（当社休業日を除く）
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2008/07/31
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領土 |
皆さんはご存知でしたか？不動産の枠を超えた下記の問題があることを。
インドと中国で２箇所、その他国境の問題。インド、パキスタンではカシミール問
題。
スプラトリー諸島（南沙諸島）は、中華人民共和国、中華民国（台湾）、ベトナム
フィリピン、マレーシア、ブルネイが領有権を主張しています。
パラセル諸島（西沙諸島）は、中華人民共和国が実効支配中ですが、中華民国、ベ
トナムが領有を主張し、尖閣諸島は現在、わが国日本が実効支配していますが、中
華人民共和国、中華民国（台湾）が領有権を主張しています。
竹島（独島）は、大韓民国が実効支配中。北方領土(南千島)は、ロシア連邦が実効
支配しています。北千島と樺太の南部は、ロシア連邦が実効支配しています。日本
政府は領有権を放棄しましたが最終的な帰属は未定としています。
シリアとイスラエルは、ゴラン高原。
ペドラ・ブランカ島（マレーシア名、バトゥ・プティ島）は、シンガポールとマレ
ーシアが領有を主張し、ボルネオ島北部のサバ州（マレーシアの一つの州）は、フ
ィリピンが領有を主張しています。
トルコとアルメニアとの国境問題とアジアだけでもこれだけの問題があります。
アジア以外では、イベリア半島南端のジブラルタルを現在はイギリスが占有してい
ますがスペインが返還要求し、セウタ、メリリャはスペイン領ですが、モロッコが
返還要求しています。
北アイルランド問題は、イギリスとアイルランド。フォークランド諸島（マルビナ
ス諸島）も現在イギリスが領有し、アルゼンチンが返還要求しています。
バドメ（Badme）は、エリトリアが1993年にエチオピアから分離独立した際、境界を
不明確にしたためエリトリアが領有権を主張しています。
ブラックヒルズは、アメリカ合衆国サウスダコタ州の一地域ですが、アメリカとラ
コタの間で問題になりました。アメリカ側は土地を「購入した」としていますが、
ラコタ側は領有を主張しています。
エルズミア島とグリーンランドの間のハンス島は、カナダとデンマークが共に領有
を主張し、ハライブ・トライアングルは、エジプトとスーダン国境ですが両国が領
有を主張しています。
エレミ・トライアングル（スーダン南東部、エチオピアとケニアにまたがる地域）
は、スーダン政府の弾圧から逃れて来た難民が住むこの土地は現在スーダンが管理
しているがケニアが領有を主張し、パセリ島は、スペインとモロッコが領有を主張。
オリベンサは、ポルトガル人が大半の町ですがスペインが占有し、ポルトガルが返
還を要求しています。
スネーク島は、ウクライナとルーマニアが領有を主張し、オズロツデニャ島（アラ
ル海）は、カザフスタンとウズベキスタン。
ガイアナ西部にあるエセキボ地域は、ガイアナとベネズエラそして、ガイアナとス
リナムとの国境、スリナムと仏領ギアナとの国境。
アマゾナスはエクアドルとペルー。マヨット島は、フランスとコモロ。ウェーク島
は、現在アメリカ合衆国が領有し、マーシャル諸島共和国が領有を主張しています。
リオ・デ・オロは、モーリタニアとモロッコ、そして独立派が領有権を主張。
ナヴァッサ島は、アメリカ合衆国の領土の島ですが、ハイチが領有を主張。
アベス島は、ベネズエラの管理下にありますが、ドミニカ国が領有を主張。
セラナ・バンク、セラニャ・バンク、バホヌエボ、ロンカドル・バンク、キトスエ
ニョの、いずれの島々は1980年代初期にアメリカの占領下からコロンビアに返還し
現在コロンビアの管理下にあるカリブ海の島々ですが、ホンジュラス、ニカラグア
ジャマイカからアメリカも一部の島々の領有を主張しています。
南ベッサラビア、北ブコビナは、現在、ウクライナが実効支配していますが、ルー
マニアとモルドバがそれぞれ領有権を主張し、互いに占領しあっている状態です。
キプロス島北部は、キプロス共和国が支配していましたが1974年から北キプロス・
トルコ共和国が実効支配しています。
そして、パレスチナ問題。
朝鮮半島では、大韓民国と朝鮮民主主義人民共和国の間では、軍事境界線を境に領
土が確定していません。
ナゴルノ・カラバフは、アゼルバイジャン領ですが、アルメニアが領有を主張して
います。
知らない島々や地名がありました。本当に土地にまつわる問題は、大きくて深刻な
問題です。奪い合いをしているうちは解決はしないでしょうが・・・。
当社のお客さんの不動産でも境界が不明確とか建物や塀が越境していて担保として
の価値が下がる場合もあります。ただ、考えてみると占有している人（実効支配者）
の方が理にかなっているのかな？と思うことがあります。
お隣との問題は、大小問わず嫌なものですね。
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2008/07/22
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肥満 |
先日、意外な記事を目にしました。
北京市内で、特注サイズの服ばかりを扱っている洋服店がオープンしました。
中国では今、肥満者向けのマーケットが拡大していて、北京市では人口の約3割が
肥満者であるとも言われているそうです。
社会が裕福になるにつれ肥満者が出てくるのは当然のこととは思っていましたが
２億人という話を聞いて、びっくりです。
社会問題化している「一人っ子」の肥満は、首都小児科研究所の行った「児童の
生活習慣病総合性予防治療研究」の結果だと、北京市の１８歳以下で標準体重を
上回る人口は２９万５０００人、高脂血症の人口は２１万７０００人と驚きの数
値がわかりました。
０歳から１８歳の児童に対して行われた本調査では、心臓や血管の危険要素につ
いての検査と臨床診断が行われました。うち１０．７％は標準体重を超過し、８
．４％は肥満と診断されました。また、６歳から１８歳までの学齢児童のうち９
．８％が高脂血症と診断されました。
次に里親の話です。２００６年に中国養子縁組事務監督機構の「中国養子縁組セ
ンター」が、外国人による養子縁組について、新しい規定を発表しました。
ここ数年、中国人の子どもを養子にしたいと希望する外国人が増えています。過
去１０年間で約５万人もの中国人孤児が引き取られました。そのうちの８０％が
アメリカで生活しています。しかし、養子縁組に関するトラブルも多く、規定を
厳しくすることで、養育者の生活や健康状態をチェックし、引き取られた子ども
たちの養育環境を向上させることが目的です。
今回の規定では、外国人が中国人の子ども養子とするために、「年齢は３０歳〜
５０歳」、「肥満症やうつ病患者ではないこと」などが新たな条件として設けら
れました。また、このほか、「必ず既婚の夫妻であること」、「初婚の人は、最
低２年以上の結婚生活を続けていること」、「再婚の場合は、再婚から５年以上
経過していること」、「夫婦のいずれかが、２回以上の離婚経験があってはなら
ない」、「８万ドル以上の財産と、家族一人当たりの年収が１万ドル以上である
こと」なども条件に含まれているそうです。
さまざまな問題をどの国でも抱えていますが、中国の肥満と里親の問題は思って
いた以上に深刻そうです。
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2008/07/09
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世界でも |
先日から北海道洞爺湖サミットが行われています。
国境なき医師団は、北海道洞爺湖サミットのメディアセンターで会見を
し、栄養失調で年３００〜５００万人の子供が亡くなっていて、重度の
栄養失調にかかっている乳幼児が２０００万人以上いて、その中で適切
な治療を受けているのはわずか5％程度しかいないとしてG８の首脳に、
問題への取り組み強化を訴えました。
現在、世界の人口は、１分に約１４０人、１日で約２０万人、１年で約
８千万人増えているといわれています。世界中で、１年に約６千万人が
亡くなり、約１億４千万人が産まれているそうです。
そして、５人に１人子供も含めて、１２億人がひどく貧しい状態で、１
日１米ドル未満で生活しいて５億人が飢餓か、栄養不足に苦しんでいる
といわれています。
中国とインドで、世界人口全体（１９２国と４２地域ある）の約４割を
占めていて、上位１０ケ国で世界人口の約６割を占めています。（ヨー
ロッパのＥＵ２７カ国は、合計で約４億９千万人）
人口密度は、世界平均（０５年）で１ｋ�屬烹苅型諭▲▲献△埜�ると１
２３人、ヨーロッパ３１人、アフリカは２９人、北米２１人、南米２１
人、オセアニア３人、日本は３４１人で、東京はなんと５６１２人です
モナコは１７９４８人、香港は、６４４８人、シンガポール６３３３人
になっています。
山や森、農地、砂漠なども含んだ数値で、世界平均の1km2に４７人は、
１人分の陸地が１００ｍ×２００ｍになります。日本は１００ｍ×３０
ｍ、東京１８ｍ×１０ｍ、オセアニアは５００ｍ×５００ｍになる計算
です。
不動産を扱うものとして、お金を扱うものとして上記の内容は身にしみ
ます。世界全体も都市部と地方の２極化が起きています。
日本ばかり気にして仕事をしていると世界全体が見えなくなってしまっ
ています。
「木を見て森を見ず」では、大局的な見地はありませんね。
「I can'tsee the forest for the trees」ということでしょうか。
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2008/07/01
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公表 |
国税庁は毎年８月１日に路線価を公表していましたが、今年から各税務
署に設置していた冊子の発行をやめて、ホームページでの閲覧に一本化
しました。製本時間が不必要になったため公表時期が１カ月早まりまし
た。
相続税や贈与税の算定基準となる平成２０年分の路線価が、国税庁から
発表されました。全国３８万地点の標準宅地の平均額は１平方メートル
当たり前年比１０・０％増の１４万３０００円で、バブル崩壊後初めて
前年比プラスに転じました。
都市部で上昇したのに対し、地方圏は横ばいの状態が続いており、大都
市圏と地方圏の二極化の状況は一層深まったようです。また、東京、大
阪、名古屋の３大都市圏で始まった地価上昇傾向が地方の中心都市に波
及する一方、高い上昇率を牽引してきた３大都市圏の伸びに鈍化の兆し
も見え始めてきています。
１４都道府県で上昇し、静岡と奈良の両県は、バブル崩壊後に評価水準
の変わった平成５年分以降で初めて上昇に転じました。しかし、２８県
で平均額の下落が続きました。
都道府県庁所在地別では、最高路線価が上昇したのは前年より５都市増
えて２５都市となりました。
私たち不動産担保ローンの業界には、どうしても気になってしまう話題
です。皆さんもお住まいの地価を知っておくのも良いのではないでしょ
うか？
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h20/index.htm（国税庁）
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