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ＭＴＲファイナンシャルパートナーズ |
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実 施 例
MTRでは、お客様の様々な状況に応じたローンをご提案してきました。MTRのローンを活用することで、資産を有利に運用したり、現在の支払いを減額したりできます。そのような実施例を何点かご紹介いたします。
▼実施例1 ▼実施例2 ▼実施例3
▼実施例4
実施例 1
『消費者金融（無担保カード）を一本化にして返済に』
| 借入件数 |
借入金額 |
残 金 |
借入金利 |
支払利息（30日分） |
| １件目 |
\500,000 |
\500,000 |
26.00% |
\10,685 |
| 2件目 |
\400,000 |
\300,000 |
25.00% |
\6,164 |
| 3件目 |
\300,000 |
\200,000 |
25.00% |
\4,110 |
| 4件目 |
\500,000 |
\500,000 |
25.00% |
\10,274 |
| 5件目 |
\500,000 |
\500,000 |
28.00% |
\11,507 |
| 合 計 |
\2,200,000 |
\2,000,000 |
- |
\42,740 |
元金を返して借入れ残金を減らしていくと、上記利息のほかに￥35,000円以上を加えて返済しなければ元金は減りません。そうです。本当に全額を返すとなると月々￥80,000円の支払いは必要になるのです。ただ、すべてを完済するのは非常に月日がかかりますし、何かあってもまとまった資金の借入れは出来ません。現在も将来も非常に不安定で計画が立たない人生を送らなければなりません。
では、当社担保ローンはどうでしょう。
増額をして3,000,000円を年金利4.80%で借りた場合・・・
期間7年（84回）だと元金と利息で月々約42,120円の支払いです。
*毎月々の支払いがほとんど変わらないのに元金が減っていきます。
期間3年半（42回）だと元金と利息で月々約77,739円の支払いです。
さらに増額して5,000,000円を年金利4.80%で借りた場合・・・
期間12年（144回）だと元金と利息で月々約45,744円の支払いです。
*毎月々の支払いがほとんど変わらずにお金が使えます。
期間6年（72回）だと元金と利息で月々約80,062円の支払いです。
通常の住宅ローンと同じ、元利金等返済で毎月同額の支払いで元金が減っていき、最後には0円になります。
実施例
2
『不動産を良い条件で売却するために』
| 借入件数 |
借入金額 |
残 金 |
借入金利 |
元利金支払額 （月） |
| 銀行借入 |
\50,000,000
期間３０年（360回） |
\20,230,000
後１０年（120回） |
2.00% |
\184,180 |
| 合 計 |
|
\20,230,000 |
|
\184,180 |
今後事業に資金を使うために不動産を売ることに決めました。しかし、急いで売ることで値段を値切られることはいやでした。当面の事業資金を用意し、2年計画（2年以内）で売ることを考えました。
そこで、当社のローンは、
21,000,000円を年金利5.50%で借りた場合・・・
2年間の一括返済（月々は利息だけ）約96,250円の支払いです。
*毎月々の支払いが半分ぐらいになります。
当面の資金は間に合うので、月々の返済金を下げ、負担を最小限にして売却の手続きをしました。（2年以内ならいつでも可）
不動産には売りやすい時期があります。例えば、期末、子供の学校の関係で新学期からとか、ゴールデンウェークに引越しをしたいとか。新年を新天地で迎えたいとか、お盆を過ごしてから等、いろいろなケースがあります。特に不動産は価格がずいぶん変わることがあり、タイミングが大事です。
実施例
3
『住宅ローン等の負担を軽減』
| 借入件数 |
借入金額 |
残 金 |
借入金利 |
支払利息（30日分） |
| 銀行借入 |
\30,000,000
２５年（300回） |
\18,270,000
後８年（96回） |
2.80% |
\139,162 |
| 他社担保借入 |
\4,000,000
１５年（180回） |
\300,000
後１２年（144回） |
15.00% |
\55,983 |
| 無担保カード |
\500,000
２５年（300回） |
\499,807
後２４年（228回） |
27.00% |
\11,264 |
| 合 計 |
\34,500,000 |
\22,499,859 |
- |
\206,409 |
Bさんは合計約206,240円を毎月々奥さんと支払いをしていました。親を扶養するお金もかかり、毎月の生活に余裕が無く大変そうでした。
では、当社のローンはどうでしょう。
約23,000,000円を年金利6.80%で借りた場合・・・
期間25年（300回）だと元金と利息で月々約159,637円の支払いです。
*Ｂさん家族の月々の支払いは、約46,603円軽減されました。
期間は延びましたが、日々（月々）の生活に余裕があります。
実施例
4
『事業資金のために』
| 借入件数 |
借入金額 |
残 金 |
借入金利 |
元利金支払額（月） |
| 銀行借入 |
\50,000,000
７年（84回） |
\30,163,826
後4年弱（46回） |
3.75% |
\677,701 |
| 合 計 |
\50,000,000 |
\30,163,826 |
- |
\206,409 |
昨年、売上が減少したため銀行からの追加の融資が受けれませんでしたが、また事業が良くなり始めています。不動産には根抵当権で5500万円の極度額（5500万円を借りていると見る担保。残高は関係ない。）が付いていて、銀行をまとめて融資を受けるしかありませんでした。
では、当社のローンはどうでしょう。
① 50,000,000円を年金利8.80%で借りた場合・・・
期間25年（300回）だと元金と利息で月々約412,772円の支払いです。
*毎月々の支払いが約264,929円を軽減できました。
② 50,000,000円を年金利8.80%で借りた場合・・・
期間2年更新だと利息のみで月々約361,643円の支払いです。
*毎月々の支払いが約316,058円を軽減できました。
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